4月17日,國家統(tǒng)計局發(fā)布今年1-3月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示,1-3月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資23803億元,同比增長11.8%,增速比1-2月提高0.2個百分點。其中,住宅投資17256億元,增長17.3%,增速回落0.7個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為72.5%。值得一提的是,房地產(chǎn)投資增速自2014年12月之后,時隔50月創(chuàng)下新高。
國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇表示,去年以來,房地產(chǎn)開發(fā)投資一直保持在10%左右。今年一季度,房地產(chǎn)投資增長有所加快,一方面是房價運行總體比較平穩(wěn),另一方面則是房屋施工面積和新開工面積回升比較多。
施工面積來看,1-3月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積699444萬平方米,同比增長8.2%,增速比1-2月提高1.4個百分點。其中,住宅施工面積484560萬平方米,增長9.7%。房屋新開工面積38728萬平方米,增長11.9%,增速提高5.9個百分點。其中,住宅新開工面積28467萬平方米,增長11.5%。房屋竣工面積18474萬平方米,下降10.8%,降幅收窄1.1個百分點。
“在1-2月房地產(chǎn)市場相對低迷的情況下,樓市在3月出現(xiàn)了復(fù)蘇企穩(wěn)。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國仕英認(rèn)為,房地產(chǎn)投資增速加快主要得益于3月銷售旺盛、房企加快復(fù)工及新開工節(jié)奏加快。
張大偉表示,目前房企融資難度大幅度降低。1-3月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金38948億元,同比增長5.9%,增速比1-2月提高3.8個百分點。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,4月以來,房企融資已接近1500億元。
中國人民銀行調(diào)查統(tǒng)計司原司長盛松成指出,應(yīng)警惕資金再次大量流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。他認(rèn)為,房地產(chǎn)作為資金密集型行業(yè)與金融業(yè)關(guān)聯(lián)性較強,金融業(yè)始終位居房地產(chǎn)業(yè)直接消耗系數(shù)排名的首位,并且系數(shù)從2002年的0.077上升到2012年的0.105。這反映了房地產(chǎn)業(yè)的金融屬性在不斷增加,投資屬性不斷提高。