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我國二季度經(jīng)濟增長6.8% 房地產(chǎn)仍為不確定因素

發(fā)表于2017/6/29 10:50:46| 來源《21世紀經(jīng)濟報道》| 作者CNCIA

摘要:6月27日,中國社科院財經(jīng)院發(fā)布經(jīng)濟預(yù)測,認為二季度經(jīng)濟增速預(yù)計增長6.8%,相比一季度的6.9%仍整體穩(wěn)定。

  6月27日,中國社科院財經(jīng)院發(fā)布經(jīng)濟預(yù)測,認為二季度經(jīng)濟增速預(yù)計增長6.8%,相比一季度的6.9%仍整體穩(wěn)定。下半年,工業(yè)仍繼續(xù)溫和增長,投資增速略微下降,消費平穩(wěn)增長,但出口改善難度較大。這意味著,今年6.5%左右的經(jīng)濟目標將有很大達到的可能。

我國二季度經(jīng)濟增長6.8% 房地產(chǎn)仍為不確定因素

我國二季度經(jīng)濟增長6.8% 房地產(chǎn)仍為不確定因素

  中國社科院經(jīng)濟政策研究中心主任郭克莎指出,從長期看經(jīng)濟呈現(xiàn)L走勢,經(jīng)濟增速不會有大的回落。

  全年經(jīng)濟增速前高后低,預(yù)計全年增速為6.7%左右。下一階段,房地產(chǎn)為影響經(jīng)濟的不確定性因素。

  二季度經(jīng)濟預(yù)增6.8%

  國家統(tǒng)計局將在7月17日公布上半年經(jīng)濟增速。不過,多家機構(gòu)已經(jīng)發(fā)布對二季度和上半年經(jīng)濟預(yù)期,普遍預(yù)期增速在6.8%左右。

  其中,中國社科院財經(jīng)院發(fā)布報告認為,二季度中國經(jīng)濟仍會穩(wěn)中向好,預(yù)計增速為6.8%,居民消費價格漲幅為1.4%。二季度規(guī)模以上工業(yè)增速為6.7%,略低于一季度的6.8%。

  從已經(jīng)發(fā)布的數(shù)據(jù)來看,今年前5個月工業(yè)發(fā)展穩(wěn)定,服務(wù)業(yè)良好,大體可以判斷經(jīng)濟保持穩(wěn)定。2017年1-5月份,規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長6.7%。同時,1-5月份,全國服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)同比增長8.2%,與1-4月份持平。

  另外,今年貿(mào)易轉(zhuǎn)好的跡象已經(jīng)很明顯。

  數(shù)據(jù)顯示,5月份,中國進出口總額23462億元,同比增長18.3%,增速比上月加快2.1個百分點。其中,出口13139億元,增長15.5%,加快1.2個百分點;進口10323億元,增長22.1%,加快3.5個百分點。

  中國社科院財經(jīng)院綜合部副主任汪紅駒認為,下一步要在經(jīng)濟穩(wěn)定增長的前提下,加快供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,為此要精確平衡穩(wěn)增長和防范風險的關(guān)系。要實施穩(wěn)健的中性的貨幣政策,注重貨幣政策調(diào)控的靈活性。

  “下半年要注意地方財政資金的緊張問題,因為國家對地方財政從嚴監(jiān)管后,很多投資項目資金可能會缺乏。”他說。

  據(jù)了解,5月廣義貨幣余額增速為9.6%左右,大大低于年度12%的目標,這顯示出貨幣政策有收緊的跡象。很多專家認為,目前降杠桿的政策,使得金融部門信貸收緊,導(dǎo)致銀行信貸資金放款較為緊張,這個問題需要引起關(guān)注。

  房地產(chǎn)具有不確定性

  下一步,房地產(chǎn)仍為經(jīng)濟的不確定性因素。

  原因是今年以來熱點城市實施了嚴厲的房地產(chǎn)限購限貸措施,盡管目前房地產(chǎn)投資仍保持增長,但是銷售增速已經(jīng)明顯下降。未來是否會出現(xiàn)類似2015年房地產(chǎn)投資每月累計增速以1個百分點下降的情況,仍待觀察。

  據(jù)了解,由于在2013年之后,很多城市實施了嚴格的限購限貸措施,到了2015年,房地產(chǎn)全年投資增速只有1%。而在2015年底房地產(chǎn)限制政策放開后,一二線城市的房價快速上升,房地產(chǎn)投資也快速上升。

  而2016年9月底以來,多個城市又實施限購限貸措施。這造成的結(jié)果是,今年以來房地產(chǎn)銷售增速在放慢,但是投資增速影響不大。

  1-5月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資37595億元,同比名義增長8.8%,增速比1-4月份回落0.5個百分點。這一數(shù)字相比1-2月的8.9%增速而言,表現(xiàn)穩(wěn)定。

  同時,1-5月份商品房銷售面積54820萬平方米,同比增長14.3%,增速比1-4月份回落1.4個百分點,比1-2月的25.1%增速下降了約10個百分點以上。

  國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀部研究員張立群認為,目前二線城市人口流入吸引力增加,房地產(chǎn)投資表現(xiàn)良好,這與一些二線城市產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展,實現(xiàn)產(chǎn)城融合有關(guān)。可能二線城市會接替一線城市,實現(xiàn)房地產(chǎn)投資的快速發(fā)展。相應(yīng)的,三四線城市的房地產(chǎn)投資也會帶動起來。

  不過,目前北上廣深的房價高企,一些熱點的二線城市,比如杭州、武漢等地房價也漲幅不低。

  在限購限貸的背景下,今年下半年房地產(chǎn)投資增速是否會出現(xiàn)明顯放緩?

  郭克莎指出,房地產(chǎn)投資存在很大的不確定性。此外,基建投資增速度可能會有所回落。而工業(yè)投資,特別是制造業(yè)投資一直保持低位。

  他認為,中國服務(wù)業(yè)發(fā)展很快,但是房地產(chǎn)和金融業(yè)比重過大。

  “中國金融業(yè)和房地產(chǎn)增加值占比之和接近15%,這個比重超過了美國和日本。”郭克莎說。

  記者了解到,2016年全國房地產(chǎn)和金融業(yè)增加值分別為48132億元、62132億元,占經(jīng)濟比重為6.46%、8.35%。兩者相加,占整個經(jīng)濟比重為14.8%,占服務(wù)業(yè)比重為28.69%。而在2005年,金融業(yè)增加值占GDP比重只有4%。


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